Lokal na sprzedaż Szczecin, Niebuszewo
449 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | KNG-LS-12415 |
| Powierzchnia | 49,30 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 49,30 m² |
| Rodzaj budynku | blok |
| Standard | |
| Opłaty w czynszu | administracja, administrowanie nieruchomością, Części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie klatek, utrzym. czyst. wokół bud. i części wspólnych, woda zimna, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy, zarząd |
| Opłaty wg liczników | prąd |
| Piętro | parter |
| Liczba pięter w budynku | 4 |
| Stan lokalu | do odświeżenia |
| Mies. czynsz admin. | 510 PLN |
| Czynsz zimowy | 510 PLN |
| Okna | PCV |
| Rok budowy | 2000 |
| Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
| Przeznaczenie lokalu | biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy, użytkowy |
| Dojazd | asfaltowa/kostka |
| Ogrzewanie | elektryczne |
| Usytuowanie | dwustronne |
| Możliwość parkowania | w pobliżu |
| Położenie lokalu | ruchliwa ulica |
| Wejście | od ulicy |
Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Gabinet lekarski – Szczecin, Niebuszewo, ul. Niemierzyńska
Na sprzedaż funkcjonujący lokal medyczny o powierzchni 49,3 m², położony na parterze niskiego budynku mieszkalnego w dzielnicy Niebuszewo.
Układ pomieszczeń:
- Dwa niezależne gabinety
- recepcja z poczekalnią
- toaleta z łazienką
- przedpokój z miejscem na szatnię
Najważniejsze atuty:
- lokal przystosowany do działalności medycznej – spełnia wszystkie wymagania dla prywatnej praktyki lekarskiej ( sanepid oraz BHP).
- gabinet funkcjonuje w tej lokalizacji od ponad 20 lat
- osobne wejście z klatki schodowej bezpośrednio do lokalu
- duże okno wystawowe od ulicy + możliwość reklamy na elewacji
- zamontowane rolety zewnętrzne i system alarmowy
Koszty utrzymania:
- czynsz administracyjny: ok. 510 zł/mies.
- prąd wg zużycia:
- zima: ok. 900–1000 zł/mies. (ogrzewanie elektryczne)
- lato: ok. 300 zł/mies.
Dodatkowe informacje:
- lokal dostępny od września 2026 r.
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
