Lokal na sprzedaż Szczecin, Centrum

Opis nieruchomości

LOKAL UŻYTKOWY W ŚCISŁYM CENTRUM SZCZECINA – PLAC KOŚCIUSZKI

Atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 92,73 m², położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych lokalizacji Szczecina – przy Placu Kościuszki.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z funkcjonującym najemcą i długoterminową umową najmu.

Lokal składa się z:

• dwóch przestronnych sal sprzedażowych – 42 m² i 25,50 m²,
• biura – 11,50 m²,
• pomieszczenia gospodarczego – 7,63 m²,
• toalety – 2 m².

Duże witryny zewnętrzne zapewniają bardzo dobrą ekspozycję lokalu i widoczność dla przechodniów. Wejście znajduje się bezpośrednio od strony ruchliwej ulicy, charakteryzującej się dużym natężeniem ruchu pieszego.

Lokal jest klimatyzowany, wykończony w podwyższonym standardzie i wyposażony w rozprowadzoną instalację alarmową. Na drzwiach wejściowych zamontowano rolety zewnętrzne, zapewniające dodatkowe bezpieczeństwo.

LOKALIZACJA

Położenie w ścisłym centrum Szczecina zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz stały przepływ potencjalnych klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, banki, sklepy oraz liczne punkty usługowe i handlowe.

ATRAKCYJNA OFERTA DLA INWESTORA

Lokal jest obecnie wynajmowany przez sieć spożywczą na podstawie długoterminowej umowy najmu, dzięki czemu nieruchomość może stanowić źródło stabilnego przychodu z najmu.

Najważniejsze atuty:
✓ 92,73 m² powierzchni użytkowej
✓ ścisłe centrum Szczecina – Plac Kościuszki
✓ bardzo duży ruch pieszy
✓ duże witryny i doskonała ekspozycja
✓ wejście bezpośrednio od ulicy
✓ klimatyzacja
✓ podwyższony standard wykończenia
✓ instalacja alarmowa
✓ rolety zewnętrzne
✓ najemca – sieć spożywcza
✓ długoterminowa umowa najmu

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu komercyjnego w topowej lokalizacji Szczecina, z funkcjonującym najemcą i istniejącą umową najmu.