Opis nieruchomości

Przestronne 3 pokoje w sercu Centrum – o krok od deptaku Bogusława

Szukasz przestrzeni dla rodziny z wózkiem i rowerami bez rezygnacji z atutów śródmieścia, a może myślisz o stabilnej lokacie kapitału z gwarancją płynności najmu?

To ustawne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 79,35 m², położone na trzecim piętrze czteropiętrowej kamienicy tuż przy deptaku Bogusława, idealnie odpowiada na te potrzeby. Lokal po generalnym remoncie w październiku 2024 roku jest gotowy do wprowadzenia od zaraz – bez stresu, przestojów i ponoszenia rosnących kosztów ekip budowlanych.

Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach

O jakości tej nieruchomości decydują precyzyjnie wykonane prace budowlane oraz standard samej kamienicy:

• Gruntowny remont od podstaw: W październiku 2024 roku wymieniono całą instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Zerwano stare podłogi, wykonano wylewkę poziomującą i wyrównano ściany. Wysokość pomieszczeń obniżono minimalnie do ok. 320 cm, co zachowuje unikalny, wielkomiejski styl, zapewniając przy tym optymalne ogrzewanie.

• Zadbana budynek i inwestycja w elewację: Kamienica posiada uchwalony remont połączony z dociepleniem elewacji na wiosnę bieżącego roku. Prace poprawią izolację termiczną lokalu i obniżą koszty ogrzewania.

• Pojemna piwnica w cenie: Do mieszkania przynależy duża piwnica, idealna do przechowywania sprzętu sportowego, wózków czy sezonowych rzeczy.

Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń

Mieszkanie o powierzchni 79,35 m² charakteryzuje się rozkładowym układem, który umożliwia wygodne wydzielenie strefy dziennej oraz prywatnych sypialni:

• Pokój dzienny: Przestronny i jasny salon, idealny do wspólnego spędzania czasu.

• Pokój: Doskonały jako sypialnia dziecięca lub ciche biuro do pracy zdalnej.

• Sypialnia: Ustawna, ustawiona w spokojnej części lokalu.

• Pomieszczenie gospodarcze: Praktyczne miejsce na pralkę, suszarkę, środki czystości czy spiżarnię.

• Kuchnia: Aneks kuchenny w połączeniu z salonem daje przestronną dzienną przestrzeń 

• Łazienka: Wykończona w nowym standardzie po remoncie.

• Przedpokój: Komunikujący wszystkie pomieszczenia.

Budynek i kulturalne sąsiedztwo

Czteropiętrowa kamienica znajduje się w odrestaurowanej części śródmieścia. Sąsiedztwo jest spokojne, a sam budynek zarządzany sprawnie, co potwierdza podjęta uchwała dotycząca docieplenia i odnowienia elewacji.

Tętniąca życiem okolica w sercu Szczecina

Lokalizacja bezpośrednio przy deptaku Bogusława łączy dostęp do kultury i gastronomii z wygodą codziennego życia. W promieniu kilku minut spaceru znajdują się rewelacyjne restauracje, kawiarnie, sklepy osiedlowe, apteki oraz punkty usługowe. Rodziny docenią bliskość szkół, przedszkoli i placów zabaw, a osoby pracujące lub studiujące – doskonałą komunikację miejską umożliwiającą sprawny dojazd w każdą część Szczecina.

Opłaty miesięczne

Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowo niskimi kosztami utrzymania jak na ten metraż:

• Czynsz administracyjny: Średnio wynosi tylko 450 zł (przy zgłoszonych 4 osobach) i zawiera zaliczkę na wodę.

• Fundusz remontowy: 79 zł.

• Ogrzewanie i ciepła woda: Dostarczane za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego (płatne według zużycia).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu na żywo.

Opis wspierany przez AI.