Opis nieruchomości

Przytulna, klasyczna kawalerka z dużym balkonem i unikalną piwnicą biurową oraz GARAŻEM– Szczecin, ul. Grochowa 

Lokalizacja: Szczecin, Golęcino / Żelechowa, ul. Grochowa  
Piętro: 1 z 2 (niska, kameralna zabudowa z 2002 roku)
Powierzchnia użytkowa (z piwnicą): 36,41 m² (mieszkanie: 33,11 m² | piwnica: 3,3 m²)
Czynsz: ok. 300 zł
Ogrzewanie i ciepła woda: własny piec gazowy (pełna kontrola nad kosztami)
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowo klimatyczną, jasną i ustawną kawalerkę położoną na poszukiwanym pierwszym piętrze w kameralnym, dwupiętrowym bloku z 2002 roku. Mieszkanie wyróżnia się eleganckim, klasycznym wykończeniem  co tworzy niezwykle ciepłą i domową atmosferę.

Duże okna doskonale doświetlają przestrzeń i prowadzą na duży, odnowiony balkon, stanowiący idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

• Duży pokój dzienny: Przestronny salon z miejscem na strefę wypoczynkową oraz jadalnianą, połączony z wyjściem na słoneczny balkon.
• Aneks kuchenny: Wyposażony w meble z litego drewna w głębokim, szlachetnym odcieniu, które nadają wnętrzu niepowtarzalny prestiż.
• Łazienka z WC: Funkcjonalna i w pełni wyposażona.
• Przedpokój: Z pojemną szafą wnękową.
• Wykończenie: Okna PCV, na ścianach i sufitach gładkie tynki gipsowe, na podłogach panele

UNIKALNY ATUT: Piwnica przystosowana pod biuro!

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,3 m², która diametralnie różni się od standardowych komórek lokatorskich. Pomieszczenie posiada okno, instalację elektryczną oraz podłączenie do internetu – w przeszłości z powodzeniem służyło jako prywatne biuro. To doskonałe miejsce na cichy gabinet do pracy zdalnej, pracownię lub domowy warsztat.

GARAŻ (Opcjonalnie):

Dla osób ceniących wygodę i bezpieczeństwo pojazdu istnieje możliwość dokupienia samodzielnego, murowanego garażu znajdującego się bezpośrednio w bryle budynku. Garaż ma powierzchnię 18,7 m² i jest dostępny w cenie 85 000 zł.

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? (O okolicy oczami mieszkańców)

Ulica Grochowa to jedna z najbardziej kameralnych i ukrytych przed zgiełkiem lokalizacji w tej części Szczecina.

1. Cisza i bezpieczeństwo: Ulica jest krótka i ślepa – nie ma tu ruchu tranzytowego. Niski, dwupiętrowy blok zapewnia rodzinną, sąsiedzką atmosferę i pełną prywatność.
2. Zielone płuca miasta: Budynek sąsiaduje bezpośrednio z Rodzinnymi Ogrodami Działkowymi. Kilka kroków dzieli Cię od lasów Puszczy Wkrzańskiej oraz tarasów widokowych nad Odrą. To idealne miejsce na spacery i rekreację.
3. Wygodna infrastruktura: Mimo sielskiego klimatu, w promieniu kilkuset metrów dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, dyskonty, placówki medyczne, szkoła i przedszkole. Autobusy miejskie zapewniają sprawny dojazd do ścisłego Centrum Szczecina.

KOSZTY UTRZYMANIA:

Mieszkanie jest niezwykle ekonomiczne. Niski czynsz administracyjny wynosi tylko 300 zł. Własne ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego pozwala samodzielnie decydować o sezonie grzewczym i optymalizować rachunki.

Zapraszamy na prezentację! Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.