Opis nieruchomości

Przestronny lokal biurowy 215 m² | Gryfino | ul. Szczecińska

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowo-biurowy położony przy ul. Szczecińskiej w Gryfinie, w budynku usytuowanym pomiędzy ulicami Szczecińską i Flisaczą.

Lokal znajduje się na drugim piętrze i oferuje około 215 m² powierzchni, którą można dostosować do potrzeb przyszłego najemcy. Układ pomieszczeń pozwala na ich łączenie lub dzielenie, oczywiście z zachowaniem obowiązujących przepisów budowlanych.

To dobra propozycja zarówno dla firmy poszukującej dużej siedziby, jak i dla działalności wymagającej kilku niezależnych gabinetów, sal szkoleniowych, pracowni lub pomieszczeń administracyjnych.

Na powierzchnię lokalu składają się pomieszczenia o metrażach:

11,27 m², 15,36 m², 6,78 m², 12,10 m², 12,36 m², 11,85 m², 12,47 m², 24,09 m², 13,31 m² oraz 12,18 m².

Do dyspozycji najemcy pozostaje również duża kuchnia o powierzchni 24,48 m², dwa pomieszczenia sanitarne o powierzchni po 5,31 m², wyposażone także w prysznice, oraz korytarz o powierzchni około 49 m².

Każde z pomieszczeń posiada okno, dzięki czemu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone. Instalacja elektryczna została wymieniona, ściany są gładzone i pomalowane w jasnych kolorach.

Właściciele dopuszczają możliwość własnej aranżacji lokalu oraz zmiany kolorystyki, pod warunkiem zachowania neutralnego i bezpiecznego charakteru wnętrz.

Budynek został wybudowany w 1989 r., natomiast jego ostatnią modernizację przeprowadzono kilka lat temu.

Koszty najmu

• Czynsz najmu wynosi 5 000 zł miesięcznie.
• Energia elektryczna rozliczana jest według podlicznika.
• Opłata za wodę pobierana jest w formie ryczałtu.
• Opłata za ogrzewanie wynosi 1 000 zł miesięcznie w okresie od września do maja.
• Wymagana jest kaucja.

Preferowany jest najem długoterminowy na okres minimum jednego roku.

Lokal będzie dostępny od października 2026 roku.

Zapraszam na prezentację.