Na sprzedaż odstępne za w pełni wyposażony lokal gastronomiczny o powierzchni 123,56 m², zlokalizowany na Starym Mieście, w pobliżu nabrzeża Odry. To propozycja dla osób, które chcą rozpocząć lub kontynuować działalność gastronomiczną bez ponoszenia wysokich kosztów związanych z remontem i zakupem wyposażenia. Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności od zaraz, posiada aktualne odbiory Sanepidu oraz zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej na sprzedaż alkoholu.

Dużym atutem jest atrakcyjna lokalizacja w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i turystycznego. W sezonie letnim dodatkową przestrzeń dla gości zapewnia taras o powierzchni około 22 m².

Lokal składa się z przestronnej sali konsumpcyjnej o powierzchni około 66 m², baru o powierzchni około 11,5 m², profesjonalnej kuchni z wydzieloną strefą ciepłą i zimną, toalet dla gości i personelu oraz zaplecza sanitarnego, socjalnego i magazynowego.

W cenie odstępnego pozostaje kompletne wyposażenie gastronomiczne i barowe, w tym między innymi parokonwektomat, płyta indukcyjna, stoły chłodnicze, szafy mroźnicze, lodówki gastronomiczne, pakowarka próżniowa, wyparzarka, frytkownica, makaroniarka, cyrkulator Sous Vide, niemal nowy ekspres kolbowy, kompletna zastawa oraz wszystkie meble znajdujące się w lokalu.

Nieruchomość została wyposażona w wydajną wentylację gastronomiczną z pięcioma wyciągami, system monitoringu oraz całodobową ochronę Solid Security, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo prowadzenia działalności.

Warunki najmu przedstawiają się następująco:

• czynsz dla właściciela: 4 000 zł miesięcznie,
• czynsz do wspólnoty: 1 630 zł miesięcznie (obejmuje ogrzewanie, wodę, ścieki oraz koszty administracyjne),
• opłata za taras: 880 zł miesięcznie od maja do września oraz 15 zł miesięcznie poza sezonem,
• energia elektryczna według zużycia,
• kaucja zwrotna: 12 000 zł,
• dodatkowo odstępne.

Umowa najmu obowiązuje do 2031 roku, z coroczną indeksacją o wskaźnik inflacji GUS.

To oferta dla osób, które szukają gotowego biznesu i chcą rozpocząć działalność praktycznie od pierwszego dnia.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.