Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

OFETA NA WYŁĄCZNOŚĆ

OFERTA WYNAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO POŁOŻONEGO W ŚCISŁYM CENTRUM SZCZECINIE, UL. KOPERNIKA w PASAŻU A-Z. 

Lokal o powierzchni użytkowej 46m2. Dodatkowo wewnętrzny parking w podwórku obiektu, możliwość parkowa auta- wjazd przed bramę. Toalety dostępne w częściach wspólnych - nie wliczają się metraż lokalu.

Zarządcą jest Spółdzielnia Śródmieście.
 

Pasaż A-Z to kameralne centrum handlowo-usługowe w centrum Szczecina, funkcjonujące od początku lat 90. XX w.

Historia i architektura

• Budynek wzniesiono w latach 1990–1992 według projektu architekta T. Potiechina.
• Powstał na miejscu przedwojennych kamienic zniszczonych podczas nalotów w 1944 r.
• Dolne kondygnacje przeznaczono na funkcje handlowo-usługowe, a wyższe – na mieszkania.
• Architektura budynku nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy – elewacja z cegły klinkierowej, rytm okien i mansardowe dachy przywołują wygląd dawnych kamienic.

Charakter pasażu

• Wnętrze to kilkupoziomowa galeria handlowa z centralnym hallem, korytarzami i lokalami różnej wielkości.
• Pasaż mieści kilkadziesiąt sklepów i punktów usługowych, takich jak: salony kosmetyczne, dietetyk, lombard, sklepy odzieżowe, punkt krawiecki, biura oraz gabinety.
• W środku działa Stowarzyszenie na rzecz Pasażu A-Z, które wspiera najemców i organizuje działania promocyjne.
• Budynek objęty jest całodobową ochroną.

Znaczenie lokalne

• Pasaż A-Z nie jest dużym centrum handlowym w stylu Galaxy czy Kaskady, lecz raczej kameralnym pasażem dla lokalnych przedsiębiorców i rzemieślników.
• Stanowi ciekawą alternatywę dla sieciowych galerii – znajdziemy tam małe butiki, punkty usługowe, a także lokale biurowe.
• Dzięki centralnemu położeniu (blisko pl. Zwycięstwa i dworca) pełni funkcję lokalnego centrum usługowego dla mieszkańców Śródmieścia.

CZYNSZ NAJMU 2.200zł netto + Vat. Czynsz do zarządcy wynosi 1.000 zł/mies. (ogrzewanie, administracje, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, śmieci, alarm/ monitoring) + indywidualna umowa z Eneą na prąd. Kaucja - 3000zł.

Minimalnym okres najmu 12mies.

Aktualnie lokal składa się z głównej przestrzeni handlowej + dodatkowy pokój / sala / zaplecze.

Dwa niezależne wejścia, możliwość wstawienia ścianki między lokalami i sprzedaży / lub wynajmu każdego z osobna. W lokalu wykonane zabudowy - szafy na wymiar.

Możliwość wynajęcia dwóch lokali razem 85m2 w cenie 4.000 zł netto + opłaty eksploatacyjne + prąd. 

Lokale do wydania od ręki.