Lokal na sprzedaż
Szczecin, Centrum
595 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | KNG-LS-12319 |
| Powierzchnia | 85,00 m² |
| Rodzaj budynku | biurowo-usługowy |
| Standard | |
| Piętro | parter |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Stan lokalu | do odświeżenia |
| Mies. czynsz admin. | 1 960 PLN |
| Czynsz zimowy | 1 960 PLN |
| Rok budowy | 1992 |
| Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
| Przeznaczenie lokalu | biurowo - magazynowy |
| Dojazd | ASFALTOWA |
| Ogrzewanie | centralne |
| Alarm | tak |
| Usytuowanie | narożne |
| Własny parking | tak |
| Rolety antywłamaniowe | tak |
| Witryna wystawowa | duża |
| Wejście | od ulicy |
| Klucze | tak |
Opis nieruchomości
OFETA NA WYŁĄCZNOŚĆ
OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU UŻYTKOWEGO POŁOŻONEGO W ŚCISŁYM CENTRUM SZCZECINIE, UL. KOPERNIKA w PASAŻU A-Z.
Lokal składa się formalnie z dwóch osobnych lokali o powierzchniach użytkowych: 45,6m2 oraz 39,4m2 - razem 85m2. Dodatkowo wewnętrzny parking w podwórku obiektu, możliwość parkowa dwóch aut - dwa piloty.
FORMA WŁASNOŚCI - SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU. Zarządcą jest Spółdzielnia Śródmieście.
Pasaż A-Z to kameralne centrum handlowo-usługowe w centrum Szczecina, funkcjonujące od początku lat 90. XX w.
Historia i architektura
- Budynek wzniesiono w latach 1990–1992 według projektu architekta T. Potiechina.
- Powstał na miejscu przedwojennych kamienic zniszczonych podczas nalotów w 1944 r.
- Dolne kondygnacje przeznaczono na funkcje handlowo-usługowe, a wyższe – na mieszkania.
- Architektura budynku nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy – elewacja z cegły klinkierowej, rytm okien i mansardowe dachy przywołują wygląd dawnych kamienic.
Charakter pasażu
- Wnętrze to kilkupoziomowa galeria handlowa z centralnym hallem, korytarzami i lokalami różnej wielkości.
- Pasaż mieści kilkadziesiąt sklepów i punktów usługowych, takich jak: salony kosmetyczne, dietetyk, lombard, sklepy odzieżowe, punkt krawiecki, biura oraz gabinety.
- W środku działa Stowarzyszenie na rzecz Pasażu A-Z, które wspiera najemców i organizuje działania promocyjne.
- Budynek objęty jest całodobową ochroną.
Znaczenie lokalne
- Pasaż A-Z nie jest dużym centrum handlowym w stylu Galaxy czy Kaskady, lecz raczej kameralnym pasażem dla lokalnych przedsiębiorców i rzemieślników.
- Stanowi ciekawą alternatywę dla sieciowych galerii – znajdziemy tam małe butiki, punkty usługowe, a także lokale biurowe.
- Dzięki centralnemu położeniu (blisko pl. Zwycięstwa i dworca) pełni funkcję lokalnego centrum usługowego dla mieszkańców Śródmieścia.
Czynsz do zarządcy wynosi 1960 zł/mies. za dwa lokale (ogrzewanie, administracje, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, śmieci) + indywidualna umowa z Eneą na prąd.
Aktualnie lokal składa się z głównej przestrzeni handlowej, oraz dodatkowego pomieszczenia na zapleczu.
Dwa niezależne wejścia, możliwość wstawienia ścianki między lokalami i sprzedaży / lub wynajmu każdego z osobna.
Możliwość wynajęcia dwóch lokali w cenie 3.500zł + opłaty eksploatacyjne + prąd.
Lokale do wydania od ręki.
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
