Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Nieruchomość położona jest na terenie historycznego osiedla Randsiedlung (układ urbanistyczny pod ochroną konserwatorską) zabudowanego tzw. willami miejskimi,
na zboczu z widokiem w kier wsch. Obszar zadbanej dziś działki stanowił kiedyś sad, do dzisiaj rosną na nim drzewa owocowe.

Jest to ostatnia wolna działka do zabudowy w rej ulic Witosa Warszawska.
 
Działka o kształcie prostokątnym zlokalizowana pomiędzy ul.Witosa, a Warszawską (dojazd możliwy od frontu jak i z tyłu). Obie ulice asflatowe, z oświetleniem ulicznym, pełnym uzbrojeniem i chodnikami.
 
Działka zorientowana na kierunku płn/płd pozwalającym na zorientowanie budynku z ogrodem od strony południowej. Z pietra widok na jezioro Dąbie i Odrę
 
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

- 12,5m wysokości do kalenicy dachu - 3 kondygnacje naziemne
-  30 % powierzchnia zabudowy 
 
Dojazd do centrum w kilkanaście minut Nehringa lub Nad Odrą lub w niedalekiej przyszłości trasą północną (tramwaje).
W pobliżu kilka przystanków autobusowych (102, 63, 526, 63, 58, 524) w planach przystanek kolejki SKM w pobliżu (ok 7 min piechotą.
 
W otoczeniu sklepy wielkopowierzchniowe Netto, Żabki, Lewiatan. W najbliższych planach OBI i LIDL (galeria handlowa)
 
W planach budowa tunelu Police-Święta (ok 60 min szybciej nad morze).
 
Blisko mariny i kanały cumownicze na Odrze.