Dom na sprzedaż

Dobra (Szczecińska), Wołczkowo, Słoneczna

4 pokoje
122.00 m²
7 540,98 zł/m2
KNG-DS-11916
Oblicz ratę kredytu

920 000 zł

Szczegóły oferty

Symbol oferty KNG-DS-11916
Powierzchnia 122,00 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 114,37 m²
Powierzchnia działki [m2] 249 m²
Liczba pokoi 4
Liczba sypialni 3
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana cegła, styropian
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż dwa miejsca postojowe
Okna nowe PCV
Instalacje bardzo dobre
Balkon taras
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 2024
Gaz jest
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie pompa ciepła
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd na działce
Kanalizacja miejska

Opis nieruchomości

--OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA 

SPRZEDAŻ NOWEJ INWESTYCJI - OSTATNIE TRZY DOMY 


OFERTA SPRZEDĄŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ POŁOŻONYCH W WOŁCZKOWIE PRZY UL. SŁONECZNEJ - 3,5 KM OD JEZIORA GŁĘBOKIE I 8 KM OD CENTRUM SZCZECINA. 


DOMY ZNAJDOWAĆ SIĘ BĘDĄ NA W PEŁNI ZAGOSPDOAROWANYM, KAMERALNYM I NOWOCZESNYM OSIEDLU - KOMPLES SKŁADAĆ BĘDZIE SIĘ Z  DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - OSIEM DOMÓW MIESZKALNYCH.  

DOMY POSIADAĆ BĘDĄ  - OSOBNE KSIEGI WIECZYSTE Z PODZIELONYMI DZIAŁKAMI.


Domy o powierzchni całkowitej ok. 122m2, użytkowej 114,37m2 + przestrzeń strychowa - do każdej jednostki przynależeć będą dwa miejsca parkingowe zewnętrzne (możliwość postawienia wiat) oraz  taras z ogródkiem. 

W skład domu wchodzi:

Parter:


- przestronna część dzienna  salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią - całość 50,97m2 
- garderoba/schowek
- toaleta
- hol

Piętro:

- trzy oddzielne sypialnie: 13,22m2 / 11,67m2 / 9,73 m2
- duża łazienka z wanną i kabiną natryskową i wc - 7,09m2
- kotłownia / pralnia 

Strych: 

- dodatkowa przestrzeń magazynowa


STANDARD WYKOŃCZENIA:

1.       KONSTRUKCJA    
·  Ściany konstrukcyjne murowane - SILKA
·  Stropy żelbetonowe - wylewane
·  Dach konstrukcja drewniana – więźba
·  Kominy murowane systemowe

2.       IZOLACJE
·  Izolacja od gruntu – styropian XPS (obwód fundamentów)
·  Izolacja podłogi  – styropian 15cm
·  Izolacja stropów – styropian 5 cm
·  Izolacja sufitów – 25cm piana PUR
·  Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) – styropian  2 cm
·  Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
·  Izolacja ścian zewnętrznych  - 18/20 cm styropian grafitowy

3.       WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
·  Elewacja – tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary) i/lub płytka elewacyjna
·  Dach – dachówka ceramiczna płaska - kolor antracyt 
·  Parapety zewnętrzne – kolor antracyt
·  Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC – antracyt kolor
·  Kominy ponad dachem murowane – tynk (kolor antracyt / ciemny szary)

4.       STOLARKA
·  Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt ( wewnętrzne i zewnętrzne).
·  Szklenie potrójne
·  Wyjście na taras "suwanka" PSK
·  Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary) sterowanie elektryczne (parter + piętro) - dodatkowa opłata 12.000 zł ( netto), 14.500 zł (netto) sterowanie radiowe. 
·  Drzwi zewnętrzne wejściowe  - antracyt, pochwyt

5.       WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
·  Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
·  Ściany – tynki gipsowe
·  Sufity – płyty GK
·  Wyłaz z drabinką – wejście na strych z klatki na poddaszu.

6.       INSTALACJE C.O.
·  Pompa Ciepła  
·  Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie.

7.       INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
·   Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej tłoczonej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego w ulicy
·   Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego  na terenie działki - możliwość wykorzystania do podlewania ogrodu. 
·   Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
·   Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej

8.       INSTALACJE ELEKTRYCZNE
·   Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami
·   Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego
·   Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym
·   Instalacja alarmowa       
·   Wyprowadzone peszla pod instalację fotowoltaiczną - solary
·  Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka).

9.       POZOSTAŁE INSTALACJE
·   Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10.   TEREN
·  Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.
·  Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
·  Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front za miejscem parkingowym z furtką wejściową).
· Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak
· Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2m x 5,7m - dodatkowa opłata 5.000 zł netto.
·  Wykonanie wiaty/ zadaszenia nad tarasem zewnętrznym - tył domu.
 

INWESTYCJA REAZLIZOWANA JEST ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYMI PRZEPISAMI PRAWA - UMOWA DEWELOPERSKA Z RACHUNKIEM POWIERNICZYM.  

INWESTOR W CAŁOŚCI REALIZUJE INWESTYCJĘ ZE ŚRODKÓW WŁASNYCH - BRAK KREDYTÓW / OBCIĄŻEŃ NIERUCHOMOŚCI 

TERMIN ROZPOCZĘCIA INWESTYCJI LISTOPAD 2023R. - TERMIN ZAKOŃCZENIA CAŁOŚCI INWESTYCJI DO IV KWARTAŁ 2025R.


CENA JEST ZAWIETA PODATEK VAT 8% - KLIENT KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU 2 % PCC. 


Budynek 1 A - cena 920.000 pln - dostępny

Budynek 1 B - cena 920.000 pln - dostępny 

Budynek 2 A - cena 920.000 pln - dostępny

Budynek 2 B -   SPRZEDANY 

Budynek 3 A   - SPRZEDANY

Budynek 3 B  -  REZERWACJA

Budynek 4 A  -  SPRZEDANY 

Budynek 4 B  -  SPRZEDANY 

GWARANCJA CENY, BEZ INDEKSACJI O WSPÓŁCZYNNIK INFLACJI. 

INWERSTYCJA JEST AKTUALNIE REALIZOWANA -KOŃCZONE SĄ PRACE W WYKONANIU STROPÓW BUDYNKU I ROZPOCZYNAJĄ SIĘ PRACE ZE WZNOSZENIEM ŚCIAN BUDYNKÓW NA DRUGIEJ KONDYGNACJI.  

Koniec  CZERWCA 2024R. -  ok. 30% zaawansowania prac budowlanych.

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Podobne oferty

Dom na sprzedaż

Dobra (Szczecińska), Wołczkowo

5 Pokoje 112 m2 8 045,77 zł/m2

Dom na sprzedaż

Dobra (Szczecińska), Wołczkowo

4 Pokoje 112 m2 7 946,43 zł/m2

Formularz kontaktowy

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
21 3
Niepoprawny wynik