Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż komfortowy 4 pokojowy dom (środkowy segment) z ogródkiem 62 m2 oraz z dwoma miejscami postojowymi zlokalizowany w okolicy Tanowa.
 
Najbliższe sąsiedztwo stanowią działki zabudowane domami jednorodzinnymi, zieleń, oraz miejsca rekreacyjne. Niewątpliwym atutem jest dogodny dojazd do Centrum Szczecina.

Inwestycja składa się z dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej
Każdy segment ma oddzielne wejście oraz po dwa miejsca parkingowe.

Budowane w stanie deweloperskim. Kupujący nie płaci podatku PCC.

W standardzie wykończenia są okna PVC trzyszybowe, piec z zamkniętą komorą spalania, ogrzewanie podłogowe, drzwi zewnętrzne z dwoma zamkami.

Na powierzchnię 80,65 m2 składają się dwie kondygnacje:

I kondygnacja 43,09 m2:

- komunikacja/schody 7,75m2,
- wc 1,36m2,
- salon/jadalnia 26,35 m2,
- kuchnia 7,63 m2,

II kondygnacja 37,56 m2:

- komunikacja 3,86 m2,
- pokój 10,87 m2,
- pokój 10,12 m2, 
- pokój 7,23 m2,
- łazienka 5,48 m2

Niskie koszty utrzymania. Mieszkanie bezczynszowe. Opłaty za zużycie mediów.

Ogrzewanie i ciepła woda z pieca dwuobiegowego.

Iwestycja składa się z 4 segmentów i do każdego przynależy ogródek oraz dwa miejsca parkingowe.

Kupujący nie płaci PCC.

Rozpoczęcie budowy - listopad 2021
Zakończenie budowy - IV kwartał 2022

Szczegółowy standard wykończenia dla każdego segmentu:

-płyta fundamentowa,
-ściany konstrukcyjne z prefabrykatów keramzytobetonowych i betonowe – bez tynkowania, gruntowania, szpachlowania i malowania (do indywidualnego wykończenia),
-strop nad parterem – sufit – żelbetowy z prefabrykatów – bez tynkowania, gruntowania, szpachlowania i malowania (do wykończenia indywidualnego),
schody wewnętrzne betonowe – prefabrykowane bez wykończenia i bez balustrady, stan surowy, do wyrównania i wykończenia,
-konstrukcja dachowa wiązarowa,
-dachówka cementowa lub ceramiczna lub blacha nowoczesna,
-rynny i rury spustowe z PCV,
-obróbki blacharskie z blachy,
-komin wentylacyjny z pustaków ceramicznych lub keramzytobetonowych lub rury zabudowane płytą GK,
-ściany działowe z prefabrykatów keramzytobetonowych bez tynkowania, gruntowania, szpachlowania i malowania (do indywidualnego wykończenia),
-izolacje cieplne: ściany – styropian o gr.18cm, izolacje cieplne strop nad poddaszem: wełna mineralna lub piana,
-izolacja przeciwwilgociowa: pozioma na płycie parteru – papa lub folia lub hydroizolacja, pionowa – Styrodur,
-tynk elewacyjny silikatowo-silikonowy lub tynk mineralny lub akrylowy,
-posadzki jastrychowe, zatarte na gładko, bez wykończenia,
-okna i drzwi tarasowe z PCV, trzyszybowe,
-drzwi zewnętrzne – kolor grafit/szary/biały,
-sufit (piętro) w technologii kartonowo-gipsowej (GK), bez gruntowania, szpachlowania, akrylowania i malowania (do indywidualnego wykończenia),
-instalacja elektryczna – okablowanie, zabezpieczenia, gniazda i włączniki,
-nstalacja TV – okablowanie, bez osprzętu,
-instalacja gazowa wewnętrzna z podejściem do kotła,
-kuchenka elektryczna – podejście,
-instalacja c.o. – piec z zamkniętą komorą spalania, ogrzewanie podłogowe w całym domu,
-instalacja wod.-kan. z podejściem pod przybory, bez przyborów,
-dojścia do budynku z polbruku, miejsca postojowe utwardzone,
-ogród do indywidualnego zagospodarowania, wyrównania.

Zapraszam na prezentację.