Dom na sprzedaż
Kołbaskowo, Smolęcin
1 399 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | KNG-DS-12372 |
| Powierzchnia | 112,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 100,58 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 374 m² |
| Liczba pokoi | 5 |
| Liczba sypialni | 3 |
| Rodzaj domu | bliźniak |
| Technologia budowlana | silka |
| Standard | |
| Garaż | wiata |
| Okna | nowe PCV |
| Liczba tarasów | 1 |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Kształt działki | prostokąt |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna |
| Pozwolenie na użytkowanie | tak |
| Stan budynku | do zamieszkania |
| Ogrodzenie działki | ogrodzona |
| Rok budowy | 2024 |
| Gaz | brak |
| Woda | tak - miejska |
| Dojazd | asfaltowa/kostka |
| Otoczenie | zabudowa jednorodzinna |
| Ogrzewanie | pompa ciepła |
| Alarm | tak |
| Tarasy | taras duży |
| Drzwi antywłamaniowe | tak |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | miejska |
Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Oferta sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej położonego w miejscowości Smolęcin – wysoki standard rok budowy 2024r. Nowe zorganizowane osiedle - drogi polbrukowe, infrastruktura.
Powierzchnie nieruchomości:
- 112m2, powierzchni całkowitej mieszkalnej
- 100,58 m² powierzchni użytkowej
- dodatkowo ok. 30 m² powierzchnia strychowa
- działka: 374,7 m²
- wysokość pomieszczeń ok. 3m
- dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Salon z jadalnią (pierwotnie zaprojektowany na parterze dodatkowy pokój / gabinet – możliwość łatwej zmiany aranżacji) - 32,5m2
- Kuchnia w nowoczesnej zabudowie - 7,57m2
- kamienne blaty
- nowoczesna zabudowa na wymiar
- pełne wyposażenie AGD system Smart Things, sterowanie i powiadomienia przez telefon:
- 2 lodówki
- zamrażarka
- zmywarka
- płyta grzewcza
- piekarnik
- okap
- winiarka
- Toaleta z bezpośrednim przejściem do pomieszczenia gospodarczego, w którym znajduje się - 5,5m2:
- kotłownia (pompa ciepła Mitsubishi)
- pralnia z suszarnią
- spiżarnia
- przestrzeń magazynowa
Piętro:
- Sypialnia główna z dużą zabudową garderobianą - 13m2
- Pokój dziecka z szafą w zabudowie - 11,4m2
- Dodatkowa sypialnia / pokój gościnny / gabinet - 9,92m2
- Łazienka z toaletą - 7,58m2
- wanna
- kabina natryskowa
- toaleta
- okno zapewniające naturalne światło i wentylację
o powierzchni ok. 30m2 możliwość przechowywania rzeczy, dodatkowo ocieplony i odeskowana podłoga. W kalenicy dachu ok. 2m wysokości.
Standard i wyposażenie
- dom wybudowany w 2024 roku
- kanalizacja miejska
- pompa ciepła Mitsubishi
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- narożny kominek DEFRO z bocznym otwarciem
- panele winylowe – idealne pod ogrzewanie podłogowe
- baterie podtynkowe
- wiata na samochód z pomieszczeniem gospodarczym na sprzęty ogrodowe.
Media i instalacje:
- światłowód
- bardzo dobry zasięg sieci komórkowej
- TV / SAT – osobna skrzynka
- zbiornik na deszczówkę 5 m³ (zewnętrzny) + pompa do podlewania ogrodu
- instalacja pod rolety zewnętrzne
- instalacja alarmowa, internetowa + TV
- wyprowadzony przewód pod instalacje fotowoltaiczną
W całości zagospodarowany ( liczne nasadzenia, krzewy ozdobne), wykonane ogrodzenia, palisada na obrzeżach ogrodu wyrównująca różnicę terenu. Taras zewnętrzny z zadaszeniem. Nieruchomość bardzo widna, ekspozycja ogrodu południowo-zachodnia / słoneczna.
Lokalizacja:
Atrakcyjna lokalizacja w małej, kameralnej miejscowości Smolęcin - 4km od Przecławia, 11km od Szczecin, 10km od przejścia Granicznego Rosówek lub Kołbaskowo. Dostęp do komunikacji miejskiej - autobus, lokalny plac zabaw dla dzieci - 300m. Dużo terenów zielonych, otwarty widok na łąki.
Niskie koszty utrzymania:
Prąd w okresie letnim ok. 200zł/mies. , zimą ok. 900 zł/mies. ( ogrzewanie), woda i kanalizacja ok. 170zł/mies., śmieci 140 zł/mies.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.